Entre las calles donde conviven la historia porteña, la vida universitaria y el movimiento constante de una gran ciudad, pocas ubicaciones reúnen tantas ventajas como Paseo Colón 713. Allí se encuentra este departamento de dos ambientes que se presenta como una alternativa atractiva tanto para quienes buscan mudarse como para quienes analizan una inversión con potencial de renta.

La propiedad cuenta con 43 metros cuadrados, balcón y una distribución funcional pensada para aprovechar cada ambiente. Además, durante 2025 se realizaron mejoras importantes, entre ellas la renovación completa de la cocina, el reemplazo de cañerías y la colocación de nuevo piso cerámico. Los ambientes también fueron recientemente pintados.

El departamento dispone de living-comedor, dormitorio con placard empotrado, espacio de guardado adicional, aire acondicionado y calefacción por losa radiante central, características que aportan comodidad para el uso cotidiano y valor agregado para el mercado de alquiler.

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Uno de sus principales diferenciales es la ubicación. A pocos metros se encuentra la Facultad de Ingeniería de la Universidad de Buenos Aires y muy cerca funcionan instituciones como UADE, UCA y la Facultad de Ciencias Sociales. Esta cercanía convierte a la zona en una de las más buscadas por estudiantes, docentes y profesionales que desean vivir con acceso inmediato a los principales centros educativos.

La conectividad es otro de los puntos fuertes. Desde Paseo Colón se puede acceder rápidamente al Metrobus del Bajo, múltiples líneas de colectivos, estaciones de subte, la estación Constitución y la Autopista 25 de Mayo, facilitando los desplazamientos hacia distintos sectores de la ciudad y el área metropolitana.

La ubicación también permite disfrutar de algunos de los espacios más emblemáticos de Buenos Aires. El Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego, Parque Lezama, Puerto Madero, la Reserva Ecológica Costanera Sur, museos, galerías de arte, centros culturales y una amplia oferta gastronómica forman parte del entorno cotidiano de la propiedad.

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Estas características generan una demanda sostenida para alquileres permanentes y temporarios. Turistas internacionales, viajeros corporativos, estudiantes extranjeros y nómadas digitales eligen cada vez más esta zona por su combinación de patrimonio histórico, conectividad, servicios y vida cultural.

En un mercado donde las ubicaciones estratégicas son cada vez más escasas, este departamento reúne varios de los atributos más buscados: buena conectividad, cercanía a universidades, entorno turístico, mejoras recientes y una ubicación consolidada dentro de uno de los barrios con mayor identidad de la Ciudad de Buenos Aires.

Más información sobre la propiedad y condiciones de venta puede consultarse a través de la publicación correspondiente.

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